Kupując mieszkanie od dewelopera, jednym z kluczowych momentów jest odbiór inwestycji. To wtedy kupujący sprawdza, czy deweloper wywiązał się ze swoich zobowiązań oraz czy mieszkanie jest zgodne z umową i spełnia wymagania. Dlatego warto wiedzieć, na jakie aspekty zwrócić uwagę podczas odbioru mieszkania oraz jakie są najważniejsze zasady.
Kiedy dokonywać odbioru mieszkania?
Odbiór mieszkania powinien odbyć się w momencie, gdy deweloper skończył wszystkie prace budowlane i wykończeniowe. Często deweloperzy proponują wcześniejszy odbiór tzw. „stan surowy zamknięty”, jednakże w takiej sytuacji istnieje ryzyko niedociągnięć i braków, które trudno będzie wykryć i naprawić później. Zgodnie z ustawą deweloperską, deweloper ma obowiązek powiadomić kupującego o terminie odbioru z co najmniej 7-dniowym wyprzedzeniem. Odbiory mieszkań od deweloperów to sprawa, która wymaga odpowiedniej wiedzy.
Co należy sprawdzić podczas odbioru mieszkania?
Podczas odbioru mieszkania warto skupić się na szczegółach, takich jak jakość wykończenia, stan instalacji, poprawność wykonania elementów wyposażenia (np. drzwi, okna, podłogi) oraz zgodność z umową. Dobrym rozwiązaniem jest skorzystanie z usług specjalisty, którego mocną stroną jest inwentaryzacja architektoniczna mieszkania. Warto też zwrócić uwagę na dokumenty, jakie deweloper powinien dostarczyć wraz z kluczami do mieszkania, takie jak m.in. protokół odbioru mieszkania, gwarancje, rysunki techniczne, instrukcje obsługi.
Podstawową zasadą odbioru mieszkań od deweloperów jest dokładne przestudiowanie dokumentacji, umowy i warunków technicznych. Należy zadbać o to, aby wszystkie wady i braki zostały udokumentowane, co pomoże w ewentualnych reklamacjach. . Kolejną ważną zasadą jest dokładne sprawdzenie stanu mieszkania, także pod kątem drobnych uszkodzeń, takich jak zadrapania, obtłuczenia itp.